28.07.2026 07:02
👉Как понять, что коммерция не окупится, еще до покупки?
👉Как понять, что коммерция не окупится, еще до покупки?
Продолжаю цикл статей в Т-Бизнес Секретах про коммерческую недвижимость. На этот раз подробно разобрал с расчетами, почему коммерция на первых этажах часто не окупается, даже если вокруг тысячи жителей.
Разбираю 5 самых распространенных ошибок, из-за которых инвесторы и девелоперы переоценивают потенциал помещений:
▪️почему высокая плотность застройки не гарантирует спрос
▪️чем "красивый" пешеходный трафик из презентации отличается от реального покупательского
▪️как архитектура может лишить бизнес миллионов выручки;
▪️почему среднесуточный трафик вводит в заблуждение;
▪️и почему главный конкурент коммерции - не соседнее помещение, а привычки покупателей.
Если рассматриваете инвестиции в коммерцию или просто хотите лучше понимать, как работает стрит-ритейл, рекомендую статью к прочтению 🙌🏻
Продолжаю цикл статей в Т-Бизнес Секретах про коммерческую недвижимость. На этот раз подробно разобрал с расчетами, почему коммерция на первых этажах часто не окупается, даже если вокруг тысячи жителей.
Разбираю 5 самых распространенных ошибок, из-за которых инвесторы и девелоперы переоценивают потенциал помещений:
▪️почему высокая плотность застройки не гарантирует спрос
▪️чем "красивый" пешеходный трафик из презентации отличается от реального покупательского
▪️как архитектура может лишить бизнес миллионов выручки;
▪️почему среднесуточный трафик вводит в заблуждение;
▪️и почему главный конкурент коммерции - не соседнее помещение, а привычки покупателей.
Если рассматриваете инвестиции в коммерцию или просто хотите лучше понимать, как работает стрит-ритейл, рекомендую статью к прочтению 🙌🏻