Еще один вывоз строительных отходов как #допстрока В Новосибирске Государственная жилищная инспекция выдала УК предписание прекратить выставлять собст…

Еще один вывоз строительных отходов как #допстрока

В Новосибирске Государственная жилищная инспекция выдала УК предписание прекратить выставлять собственникам плату за услугу «вывоз строительных отходов». Компания начисляла плату, опираясь на фактические затраты, без утверждения размера платы на общем собрании.

УК не согласилась с предписанием и обратилась в суд. Свою позицию она обосновывала тем, что отходы от ремонта квартир, переданных в черновой отделке, не относятся к твердым коммунальным отходам (ТКО). Следовательно, по мнению УО, их вывоз должен оплачиваться отдельно, а законодательство не запрещает устанавливать плату исходя из фактических расходов.

В этом деле обошлось без неожиданностей.
Суды (первой инстанции и апелляционный) поддержали инспекцию и отказали УК в удовлетворении иска.

Суд разобрался в классификации отходов:
— Отходы от текущего ремонта жилых помещений относятся к крупногабаритным отходам (КГО) и подлежат вывозу в рамках единого тарифа на услугу по обращению с ТКО (региональный оператор).
— Отходы (строительный мусор) от капитального ремонта действительно не относятся к ТКО.

Однако ключевым стало отсутствие решения собственников. Суд указал, что установление размера платы за услугу по вывозу строительного мусора (если она требуется) относится к исключительной компетенции общего собрания. Имеющийся протокол собрания не содержал конкретного размера платы за эту услугу.
“Действующее законодательство не предусматривает возможность самовольного установления управляющей организацией размера платы за отдельные услуги и работы по содержанию общего имущества многоквартирного дома, в том числе исходя из фактических затрат на оказание таких услуг”.
Таким образом, УК обязана начислять плату только на основании размера платы, утвержденного решением общего собрания, которого в данном случае не было (дело № А45-28737/2025).

Об аналогичном деле из Нижегородской области писала ранее: https://t.me/gkhvsem/3991

😋 Канал ЖКХ: ТГ | МАХ