12.03.2026 13:05
Рассрочки на новостройки ВСЁ?
Рассрочки на новостройки ВСЁ?
Многие сегодня присылают новость про закон о рассрочках и спрашивают:
"правда ли, что с 1 апреля 2026 года рассрочки на новостройки запретят?"
Давайте разбираться 👇:
Новый закон, о котором пишут СМИ, в первую очередь касается сервисов рассрочки "купи сейчас - плати потом". Государство хочет навести порядок в этом сегменте: сделать прозрачными условия, учитывать долговую нагрузку и передавать информацию о долгах в кредитную историю.
И рассрочки на новостройки этот закон не запрещает ❌.
С 1 апреля 2026 года брать рассрочку у застройщика можно. Девелоперы продолжат использовать этот инструмент продаж, особенно пока ипотека остаётся дорогой.
Что действительно может измениться?
🔸Во-первых, государство постепенно будет регулировать рассрочки как финансовый инструмент. По сути это тоже форма кредита, просто без банка.
🔸Во-вторых, условия со временем могут стать более прозрачными и формальными:
- понятный график платежей
- ограничение штрафов
- возможная передача информации о долге в кредитную историю.
🔸В-третьих, часть длинных и агрессивных схем рассрочки может исчезнуть. Девелоперам будет сложнее растягивать платежи на длительные сроки без участия банков.
Но важно понимать главное ❗️
Рассрочка - это не фундамент рынка недвижимости, а инструмент, который девелоперы активно используют в период дорогой ипотеки.
Поэтому ключевой вопрос для рынка новостроек не в законе о рассрочках, а в стоимости денег в экономике.
Вывод: С 1 апреля 2026 года рассрочки никуда не исчезают. Но постепенно они будут превращаться из маркетингового инструмента продаж в более регулируемый финансовый продукт.
P.S. С учетом снижения ставки ЦБ РФ рассрочка будет менее выгодной и популярной. И по факту выгодная рассрочка - это уникальная возможность рынка, которой нужно пользоваться и многие уже воспользовались.
Можно ли найти что-то уже хорошее в рассрочку? Да, но очень сложно. И еще важно оценивать правильно рыночную стоимость объекта при покупке в рассрочку!
Многие сегодня присылают новость про закон о рассрочках и спрашивают:
"правда ли, что с 1 апреля 2026 года рассрочки на новостройки запретят?"
Давайте разбираться 👇:
Новый закон, о котором пишут СМИ, в первую очередь касается сервисов рассрочки "купи сейчас - плати потом". Государство хочет навести порядок в этом сегменте: сделать прозрачными условия, учитывать долговую нагрузку и передавать информацию о долгах в кредитную историю.
И рассрочки на новостройки этот закон не запрещает ❌.
С 1 апреля 2026 года брать рассрочку у застройщика можно. Девелоперы продолжат использовать этот инструмент продаж, особенно пока ипотека остаётся дорогой.
Что действительно может измениться?
🔸Во-первых, государство постепенно будет регулировать рассрочки как финансовый инструмент. По сути это тоже форма кредита, просто без банка.
🔸Во-вторых, условия со временем могут стать более прозрачными и формальными:
- понятный график платежей
- ограничение штрафов
- возможная передача информации о долге в кредитную историю.
🔸В-третьих, часть длинных и агрессивных схем рассрочки может исчезнуть. Девелоперам будет сложнее растягивать платежи на длительные сроки без участия банков.
Но важно понимать главное ❗️
Рассрочка - это не фундамент рынка недвижимости, а инструмент, который девелоперы активно используют в период дорогой ипотеки.
Поэтому ключевой вопрос для рынка новостроек не в законе о рассрочках, а в стоимости денег в экономике.
Вывод: С 1 апреля 2026 года рассрочки никуда не исчезают. Но постепенно они будут превращаться из маркетингового инструмента продаж в более регулируемый финансовый продукт.
P.S. С учетом снижения ставки ЦБ РФ рассрочка будет менее выгодной и популярной. И по факту выгодная рассрочка - это уникальная возможность рынка, которой нужно пользоваться и многие уже воспользовались.
Можно ли найти что-то уже хорошее в рассрочку? Да, но очень сложно. И еще важно оценивать правильно рыночную стоимость объекта при покупке в рассрочку!