21.07.2026 12:04
📈И….
📈И…. рынок ожил
Вчера заметно отскочили и длинные ОФЗ, и акции. Похоже, что попытка Минфина снять напряжение с фондового рынка удалась👍
Но для недвижимости здесь важен не сам рыночный отскок.
Если рынок ОФЗ действительно начнет стабилизироваться, это будет позитивным сигналом для стоимости длинных денег в экономике. А значит и для ставок по ипотеке в будущем, и для условий финансирования в девелопменте.
Теперь особенно важным становится заседание ЦБ в пятницу. И смотрим даже не на ставку, а на обновленный среднесрочный прогноз.
👉В последней оценке средняя ключевая ставка на 2027 год стоит на уровне 8-10%. Думаю, вполне может ждать пересмотра этого диапазона выше - например, до 11-12%. Для рынка недвижимости это, возможно, даже важнее разового решения по ставке.
Потому что рынку нужны не столько быстрые снижения - хотя кто об этом не мечтает ☺️, - сколько более понятная среда по стоимости денег на горизонте вперед.
Вчера заметно отскочили и длинные ОФЗ, и акции. Похоже, что попытка Минфина снять напряжение с фондового рынка удалась👍
Но для недвижимости здесь важен не сам рыночный отскок.
Если рынок ОФЗ действительно начнет стабилизироваться, это будет позитивным сигналом для стоимости длинных денег в экономике. А значит и для ставок по ипотеке в будущем, и для условий финансирования в девелопменте.
Теперь особенно важным становится заседание ЦБ в пятницу. И смотрим даже не на ставку, а на обновленный среднесрочный прогноз.
👉В последней оценке средняя ключевая ставка на 2027 год стоит на уровне 8-10%. Думаю, вполне может ждать пересмотра этого диапазона выше - например, до 11-12%. Для рынка недвижимости это, возможно, даже важнее разового решения по ставке.
Потому что рынку нужны не столько быстрые снижения - хотя кто об этом не мечтает ☺️, - сколько более понятная среда по стоимости денег на горизонте вперед.