“Рынок рухнет. Подождите полгода. Скоро всё посыпется.”
Каждый второй сейчас снимает именно это.
И вот что меня удивляет больше всего:
я пережил несколько реальных кризисов на рынке недвижимости — и то, что происходит сейчас, на настоящий обвал вообще не похоже.
Потому что перед реальным падением всегда было одно и то же:
— на рынок вываливалось огромное количество квартир
— спрос падал не на 5–10%, а на 50–80%
— люди начинали срочно скидывать объекты вниз по цене
— количество сделок на вторичке в Москве проседало примерно до 7 тысяч в месяц
А теперь смотрим, что происходит сейчас.
Сделок на вторичке в Москве — 11–13 тысяч.
Объектов в продаже — около 35 тысяч, при нормальном объёме 55–60 тысяч.
То есть рынок не переполнен.
Наоборот — дефицит.
И хорошие квартиры с ремонтом сейчас спокойно уходят с одного показа.
И вот это людям почему-то не нравится слышать.
Потому что многие сидят в одной и той же иллюзии:
“Сейчас ещё чуть-чуть подожду, и рынок рухнет.”
А по факту хорошие объекты уходят, выбора мало, а ценовое давление уже не вниз, а вверх.
Покупатели сами начинают поднимать цену, потому что устали искать и не могут выбрать нормальную квартиру.
В новом видео я как раз это и разобрал:
— по каким признакам начинается настоящий кризис
— почему сейчас этих признаков нет
— почему квартира в кризис — это подушка безопасности
— почему новостройки как инвестиция сейчас часто не работают
— и когда на самом деле лучше покупать недвижимость
И главный вопрос там очень простой:
вы всё ещё ждёте падения цен или уже понимаете, что рынок может уйти вверх раньше, чем вы дождётесь “идеального момента”?
Потому что ошибка
“подожду ещё полгода”
может потом обойтись очень дорого.
Смотрите видео — там всё разложено по фактам, без истерики и без сказок про “завтра всё рухнет”.
Ссылки оставляю ниже:
YouTube
RuTube
Дзен
VK
Как вам кажется: рынок реально идёт к обвалу — или люди уже третий год ждут то, чего пока вообще не видно?
Другие главы канала «Клышин Алексей юрист по недвижимости»
Выберите главу, чтобы продолжить чтение
Глава от 27.05.2026
🏠 Выбрали клиентам квартиру.
С виду — вообще идеальная история.
👉 хороший ремо…
Глава от 26.05.2026
"Как только вам говорят “ничего не дам, это персональные данные” — там почти все…
Глава от 25.05.2026
"Вторичка в Москве оживает. А рынок новостроек до сих пор не может прийти в себя…
Глава от 23.05.2026
📊 За последний год хрущевки в Москве выросли почти на 17%
👉 это быстрее вторичк…
Глава от 22.05.2026
"Сейчас квартиру покупает тот, кто готов приехать в 7 утра. Остальные просто смо…
Глава от 21.05.2026
"Мы месяц собирали сделку. Она развалилась за 3 часа в институте Сербского"
Реа…
Удалить пост или канал с МАКСОТЕКИ
Заявка подтверждается через бота Макс: нужно быть администратором канала и добавить бота МАКСОТЕКИ в администраторы. После проверки канал или конкретный пост скрывается с сайта.
🔍
Архив всех постов Макс
Поиск по тексту среди 6,883,219 постов
из 199,593 каналов.
Фильтры по дате, видео, репостам и удалённым публикациям.
1 ₽ — 7 дней доступа
далее 490 ₽/мес
Связанные темы в других каналах
Каналы из той же тематики, где часто появляются близкие сюжеты
@vsrf
Верховный Суд России
Официальные разъяснения Верховного Суда РФ: постановления Пленума, обзоры судебной практики и актуальные правовые позиции. Подписывайтесь, чтобы первыми узнавать о ключев…
👥 53 107 · +1 515/7д
@voenpravoru
Правовой уголок офицера
Военное право в практике: законы, правовые позиции, алгоритмы действий. Для тех, кто принимает решения и несёт ответственность. Сайт: voen-pravo.ru
👥 28 237 · +475/7д
@soc_zashita
Соцзащита
Социальные выплаты и пособия, льготы. Канал "Соцзащита" не имеет никакого отношения к государственным учреждениям социальной защиты и социального обслуживания. Сотрудниче…
👥 25 109 · +617/7д
@PROF_FNS
Профсоюз Налоговиков
Официальный канал Общероссийского профсоюза работников налоговых органов. Здесь вы узнаете о защите трудовых прав, социальных гарантиях и последних новостях для сотрудник…
👥 16 162 · +1 318/7д
@notes_legal
Заметки юриста
Полезный юридический канал новое в законодательстве юридические заметки информация, доступная каждому Разобраться самому - легко! Контакт Мах: https://clck.r
👥 13 626 · +147/7д
@club225195815
ПДД РФ | Все про законы и права
Всё о ПДД, штрафах и правах водителей. Разбор сложных ситуаций на дороге, свежие законы и советы автоюриста. Подписывайся, чтобы не попасть на деньги и сохранить права.…
👥 13 340
Популярные посты канала «Клышин Алексей юрист по недвижимости»
Я трачу на маркетинг от 700 000 до 1 000 000 руб. в месяц
И да, я знаю, сколько мне стоит одна сделка.
Мне часто пишут:
"Алексей, вот ты …
👁 37 273 просмотров
Он был уверен, что квартира полностью его. Пока не выяснилось, что по брачному договору он должен бывшей жене…20 миллионов рублей.
Реальная…
👁 37 252 просмотров
Иногда запах в подъезде стоит 1 500 000 руб.
Перед тем как смотреть квартиру, я всегда говорю клиентам одну простую вещь.
Подошли к подъез…
👁 37 167 просмотров
Нотариус заверил. Росреестр зарегистрировал. А через полгода квартиру забрали через суд.
Реальная история.
Бабушка подарила квартиру своей…
👁 37 038 просмотров
Вторичка проснулась. И цены в Москве уже поползли вверх.
Пока многие сидели и ждали,
рынок начал разворачиваться.
По данным Домклик, в фев…
👁 36 931 просмотров
«Согласие бывшего мужа? Не нужно. Квартира моя.»
Недавно смотрим квартиру для клиентов.
Квартира нормальная, цена адекватная.
Начинаем про…
👁 36 739 просмотров
Что риелтор продавца никогда не скажет покупателю
Есть одна неприятная правда рынка недвижимости.
Риелтор продавца вам ничего не должен.
…
👁 36 689 просмотров
Если ваш доход банку не нравится, ипотеку вам могут просто не дать.
И вот это уже начинает менять весь рынок недвижимости.
Потому что проб…
👁 36 540 просмотров
Ребята, вебинар уже начался.
Сейчас как раз идёт самое важное:
разбираем, как проверять квартиру до аванса, какие риски можно увидеть заран…
👁 36 287 просмотров
Сегодня в 19 00 по МСК проведу живой вебинар о том, как безопасно покупать квартиру на вторичке.
Самая большая ошибка покупателей в том, чт…
👁 36 217 просмотров
ЦБ всё-таки снизил ключевую ставку до 15%.
И сделал это не потому, что в экономике всё хорошо.
Не потому что инфляция побеждена.
Не потому …
👁 36 134 просмотров
С 1 апреля ипотеку начнут давать только “в белую”. И это может сильно ударить по рынку.
Мне сегодня пришло письмо от одного банка.
Смысл п…
👁 36 047 просмотров
Большинство арендодателей думают, что аренда квартиры — это лёгкие деньги.
Ну а что там сложного?
Нашёл жильца.
Подписал что-то из интернет…
👁 35 916 просмотров
Иногда одна странная деталь в документах может отменить сделку через несколько лет.
Поэтому нас иногда считают параноиками.
Но недавно про…
👁 35 899 просмотров
Московские новостройки рухнули почти вдвое за год.
В феврале в Москве зарегистрировали всего 6 129 ДДУ.
Это минус 19% к январю.
И минус 47%…
👁 35 681 просмотров
9 лет. И сегодня мы закрыли дверь.
Подольское шоссе, дом 8. Наш офис, где мы прожили целую жизнь.
Сначала снимали одну сторону.
Потом пере…
👁 35 435 просмотров
Иногда мне кажется, что часть рынка недвижимости надо не лицензировать, а сначала просто научить разговаривать с людьми.
Потому что когда р…
👁 35 430 просмотров
⚠️ Дарение квартиры теперь может стоить 50 000 ₽
И большинство людей узнают об этом…
только когда уже сидят у нотариуса.
Приходит человек …
👁 35 384 просмотров
Справка из диспансера для работы ничего не доказывает. Вообще.
Очень часто перед сделкой продавцы говорят:
— «Я работаю в школе»
— «Я вос…
👁 35 350 просмотров
⚠️ С 1 февраля многие семьи потеряли право на семейную ипотеку. Навсегда.
И большинство людей об этом даже не знают.
История из жизни.
Зн…
👁 35 342 просмотров
🏷 Темы и теги
📋 О канале Клышин Алексей юрист по недвижимости
Недвижимость без иллюзий.
Разбираем сделки по косточкам.
Показываем все риски — даже гипотетические.
Вы принимаете решение осознанно.
Разбираем сделки по косточкам.
Показываем все риски — даже гипотетические.
Вы принимаете решение осознанно.
Заявка в МАКСОТЕКА
➕
Добавьте свой канал в каталог
Зарегистрируйтесь в личном кабинете и добавьте канал за пару кликов.
Перейти в личный кабинет →
Бесплатная регистрация, быстрая модерация.