02.03.2026 18:35
Парадокс новостроек и что скрывают застройщики при продаже квартир Вам продают концепт в стиле «двор без машин» и обещают, что разгрузка авто всегда б…
Парадокс новостроек и что скрывают застройщики при продаже квартир
Вам продают концепт в стиле «двор без машин» и обещают, что разгрузка авто всегда будет через паркинг и грузовой лифт 🛗. Звучит логично и правильно. Для этого нанимают охрану, делают заезд в паркинг и следят, чтобы никто не нарушал данные правила.
Но все это в теории, и если вы хоть раз делали ремонт в новостройке, то понимаете, что весь этот концепт бьется как Титаник об айсберг, когда мы из красивого офиса продаж попадаем в реальность.
А именно высота заезда на паркинг. И она, барабанная дробь 🥁 - 2,0-2,2 метра 😅
Вы спросите, а в чем проблема ? А все просто: обычная грузовая машина (типа Газели) - это 2,5-3,0 метра. И получается, что когда вы что-то заказываете для ремонта, то водитель приезжает, но он не может заехать в паркинг. И начинается реальность.
Нужно как-то припарковаться рядом 🅿️, мест для парковки возле новостроек нет, тем более возле паркинга. Далее надо носить все через паркинг. Т.е. нужно, чтобы вы нашли грузчиков, которые будут делать пронос материалов или мебели.
И это все стоит денег, т.е. вы как житель платите коммуналку и расходы за содержание и обслуживание паркинга, и еще платите за доп пронос и разгрузку. Самое интересное, что высота внутри паркинга везде 3,5-4,5 метра! По проблема именно заезда на паркинг - там 2-2,2 метра.
Но на этом не все. Далее начинается лифт 🛗. Я очень редко видел, чтобы в новостройке был лифт длиной 3 метра, чтобы туда нормально можно было занести панели, столешницу или групногабаритные материалы. И что делать ? Ответ прост - через подъезд и лестничные пролеты и все на руках. А если вы живете в муравейнике на 30 этаже, то занести 1 вещь будет стоить 15000₽ (500₽ за этаж). И это все вам оплачивать!
И для меня это очень больная тема! Почему никто это не продумает при строительстве дома? Рассказать вам про премиальные входные группы из мрамора и вложить в это деньги - легко! А установить грузовой лифт 3 метра длиной - денег жалко 😭.
Для меня премиальный дом в 2026 году - это когда в паркинг может заехать Газель, комфортно разгрузиться и в большом лифте спокойно подняться на этаж. А мрамор в холле, где я не живу - это не премиум, а лапша на уши 👂. И продавайте эти квартиры кому-то другому.
Вам продают концепт в стиле «двор без машин» и обещают, что разгрузка авто всегда будет через паркинг и грузовой лифт 🛗. Звучит логично и правильно. Для этого нанимают охрану, делают заезд в паркинг и следят, чтобы никто не нарушал данные правила.
Но все это в теории, и если вы хоть раз делали ремонт в новостройке, то понимаете, что весь этот концепт бьется как Титаник об айсберг, когда мы из красивого офиса продаж попадаем в реальность.
А именно высота заезда на паркинг. И она, барабанная дробь 🥁 - 2,0-2,2 метра 😅
Вы спросите, а в чем проблема ? А все просто: обычная грузовая машина (типа Газели) - это 2,5-3,0 метра. И получается, что когда вы что-то заказываете для ремонта, то водитель приезжает, но он не может заехать в паркинг. И начинается реальность.
Нужно как-то припарковаться рядом 🅿️, мест для парковки возле новостроек нет, тем более возле паркинга. Далее надо носить все через паркинг. Т.е. нужно, чтобы вы нашли грузчиков, которые будут делать пронос материалов или мебели.
И это все стоит денег, т.е. вы как житель платите коммуналку и расходы за содержание и обслуживание паркинга, и еще платите за доп пронос и разгрузку. Самое интересное, что высота внутри паркинга везде 3,5-4,5 метра! По проблема именно заезда на паркинг - там 2-2,2 метра.
Но на этом не все. Далее начинается лифт 🛗. Я очень редко видел, чтобы в новостройке был лифт длиной 3 метра, чтобы туда нормально можно было занести панели, столешницу или групногабаритные материалы. И что делать ? Ответ прост - через подъезд и лестничные пролеты и все на руках. А если вы живете в муравейнике на 30 этаже, то занести 1 вещь будет стоить 15000₽ (500₽ за этаж). И это все вам оплачивать!
И для меня это очень больная тема! Почему никто это не продумает при строительстве дома? Рассказать вам про премиальные входные группы из мрамора и вложить в это деньги - легко! А установить грузовой лифт 3 метра длиной - денег жалко 😭.
Для меня премиальный дом в 2026 году - это когда в паркинг может заехать Газель, комфортно разгрузиться и в большом лифте спокойно подняться на этаж. А мрамор в холле, где я не живу - это не премиум, а лапша на уши 👂. И продавайте эти квартиры кому-то другому.