04.03.2026 09:03
Водный вопрос: где в Москве еще можно купить вид, который не перекроют Сейчас часто попадается ролик, где девушка купила квартиру с видом на красивый …
Водный вопрос: где в Москве еще можно купить вид, который не перекроют
Сейчас часто попадается ролик, где девушка купила квартиру с видом на красивый изгиб реки, а буквально через полгода после заселения эту красоту (а еще и весь солнечный свет) закрыла новая очередь ЖК. Можно бесконечно долго изучать КРТ и планы застройки участка, но по сути единственная гарантия - это если на участке перед вашим домом физически невозможно поставить даже один небольшой дом.
Именно поэтому купить квартиру с видом на воду - не так просто. Когда начинаешь изучать рынок, то выясняется, что 90% вариантов - это “условно у воды”: то есть река где-то рядом есть и из некоторых квартира она даже видна, но на самом деле это вторая или даже третья линии.
Если смотреть на старты 2026 года, то в этом году пока заявлены всего два жилых комплекса класса “премиум” у воды. И только один из них будет реально на первой линии Москвы-реки. Речь про Новоданиловскую набережную.
Почему эта локация вообще заслуживает внимания
Тут важно понимать контекст района. Правая сторона (Зиларт, Шагал) уже застраивается высотками активно и плотно. А левая сторона - Донской район - сохраняет камерную, низкоэтажную застройку. Это дает две важные вещи:
1️⃣ Видовые характеристики. Панорама на воду и город максимально полная из-за низкой этажности района.
2️⃣ Среда уже сложилась. Здесь не будет ощущения, что ты внутри бесконечной стройки века. При этом инфраструктура обновляется, в планах - пешеходный мост, который свяжет левый и правый берега. По сути, получится единый прогулочный маршрут по двум набережным: пешком, бегом, на велике.
И именно эту локацию выбрал Stone для своего нового проекта - Блик с началом стройки уже в 2026-м. Думаю, что многие фанаты бренда обратили на него внимание, когда у проекта появилась страничка с рендерами и даже планировками. Значит старт уже скоро. Детально расписывать проект не буду - все желающие могут сами посмотреть на сайте или написать брокерам. Stone построит две премиальных башни - 30 и 50 этажей - с крутой архитектурой: упор делают на стекло и отражения воды - отсюда и название Блик. Главный плюс - это реально первая линия у воды, и 80% квартир будут видовыми (река, МГУ, Сити).
До ТТК 5 минут на машине, до Садового - 9. Центр фактически рядом. При этом в пешей доступности (от 8 минут) сразу три станции: Тульская, Верхние Котлы и Крымская.
По факту всё будет решать квартирография и стартовый прайс с условиями - именно там станет понятно, история больше инвестиционная или "для жизни". Но у Stone лучший инвест и лучшие рассрочки - всегда на старте. А здесь еще и дефицитный из-за редкости “водный” продукт, который останется ликвидным и через 10, и через 20 лет.
Сейчас часто попадается ролик, где девушка купила квартиру с видом на красивый изгиб реки, а буквально через полгода после заселения эту красоту (а еще и весь солнечный свет) закрыла новая очередь ЖК. Можно бесконечно долго изучать КРТ и планы застройки участка, но по сути единственная гарантия - это если на участке перед вашим домом физически невозможно поставить даже один небольшой дом.
Именно поэтому купить квартиру с видом на воду - не так просто. Когда начинаешь изучать рынок, то выясняется, что 90% вариантов - это “условно у воды”: то есть река где-то рядом есть и из некоторых квартира она даже видна, но на самом деле это вторая или даже третья линии.
Если смотреть на старты 2026 года, то в этом году пока заявлены всего два жилых комплекса класса “премиум” у воды. И только один из них будет реально на первой линии Москвы-реки. Речь про Новоданиловскую набережную.
Почему эта локация вообще заслуживает внимания
Тут важно понимать контекст района. Правая сторона (Зиларт, Шагал) уже застраивается высотками активно и плотно. А левая сторона - Донской район - сохраняет камерную, низкоэтажную застройку. Это дает две важные вещи:
1️⃣ Видовые характеристики. Панорама на воду и город максимально полная из-за низкой этажности района.
2️⃣ Среда уже сложилась. Здесь не будет ощущения, что ты внутри бесконечной стройки века. При этом инфраструктура обновляется, в планах - пешеходный мост, который свяжет левый и правый берега. По сути, получится единый прогулочный маршрут по двум набережным: пешком, бегом, на велике.
И именно эту локацию выбрал Stone для своего нового проекта - Блик с началом стройки уже в 2026-м. Думаю, что многие фанаты бренда обратили на него внимание, когда у проекта появилась страничка с рендерами и даже планировками. Значит старт уже скоро. Детально расписывать проект не буду - все желающие могут сами посмотреть на сайте или написать брокерам. Stone построит две премиальных башни - 30 и 50 этажей - с крутой архитектурой: упор делают на стекло и отражения воды - отсюда и название Блик. Главный плюс - это реально первая линия у воды, и 80% квартир будут видовыми (река, МГУ, Сити).
До ТТК 5 минут на машине, до Садового - 9. Центр фактически рядом. При этом в пешей доступности (от 8 минут) сразу три станции: Тульская, Верхние Котлы и Крымская.
По факту всё будет решать квартирография и стартовый прайс с условиями - именно там станет понятно, история больше инвестиционная или "для жизни". Но у Stone лучший инвест и лучшие рассрочки - всегда на старте. А здесь еще и дефицитный из-за редкости “водный” продукт, который останется ликвидным и через 10, и через 20 лет.