Смена УК не освобождает от оплаты доп. услуги: суд разобрался со «старым» долгом за строймусор
(еженедельная рубрика #допстрока)
В Москве собственник помещения пытался через суд исключить из квитанций задолженность за дополнительную услугу по вывозу строительного мусора (почти 25 тысяч рублей). Истец настаивал, что такая услуга не предусмотрена Жилищным кодексом, долг возник еще при прежней управляющей компании, а срок давности истёк. Однако суды трех инстанций признали начисления законными.
🔍 Обстоятельства дела
Общее собрание собственников МКД приняло решение о необходимости дополнительной услуги по вывозу строительного мусора и установило плату — 230 рублей с 1 кв. м для помещений без отделки.
Обязательство по оплате этой услуги возникло еще при прежней управляющей компании — ООО «ЭУК «Наш дом». Однако в феврале 2021 года дом перешел под управление новой УК — ООО «ЭУК «Жилые кварталы».
Новая управляющая организация включила образовавшуюся задолженность за дополнительную услугу (24 909 рублей) в единый платежный документ за март 2021 года.
Собственник оплачивать этот долг отказался и обратился в суд. В иске указал:
— услуга по вывозу строительного мусора не входит в перечень ЖКУ, установленный ст. 154 ЖК РФ, поэтому включение её в квитанцию незаконно;
— требование оплатить давний долг при смене УК неправомерно.
🐰 Выводы судов
Суды первой, апелляционной и кассационной инстанций в удовлетворении требований отказали (определение Второго КСОЮ по делу № 88-521/2026).
Судебная коллегия отклонила доводы о том, что дополнительная услуга незаконна, поскольку не поименована в Жилищном кодексе.
— «Поскольку общим собранием собственников помещений МКД принято решение о необходимости несения указанных услуг и установлена ставка платы за их оказание», основания для исключения задолженности отсутствуют. Решение общего собрания обязательно к исполнению.
Комментируя доводы о сроке исковой давности и смене управляющей компании, суд разъяснил: само по себе истечение срока давности не влечет автоматического «обнуления» задолженности в базе данных УК.
— «Возможность списания задолженности, требования о взыскании которой не были предъявлены в пределах срока исковой давности, не предусмотрена».
😋 Канал ЖКХ: ТГ | МАХ
Другие главы канала «ЖКХ»
Выберите главу, чтобы продолжить чтение
Глава от 07.05.2026
За фото постановления полиции с данными соседки в общем чате — штраф 2 000 рубле…
Глава от 06.05.2026
🐰 Кассация заставила суды разобраться, чей «узел герметизации»: теплосети или УК…
Глава от 05.05.2026
Уборка подъездов — обязательная услуга, а не доплата: суд отказал УК в отмене ре…
Глава от 04.05.2026
В Великом Новгороде суд отказал во взыскании доходов от аренды, так как они были…
Глава от 30.04.2026
За размещение в чате жалобы жильца в прокуратуру — штраф 50 000 рублей
(еженедел…
Глава от 28.04.2026
😐 Балконное остекление упало на автомобиль: кто обязан возместить ущерб
В Кемер…
Удалить пост или канал с МАКСОТЕКИ
Заявка подтверждается через бота Макс: нужно быть администратором канала и добавить бота МАКСОТЕКИ в администраторы. После проверки канал или конкретный пост скрывается с сайта.
🔍
Архив всех постов Макс
Поиск по тексту среди 4,440,472 постов
из 198,871 каналов.
Фильтры по дате, видео, репостам и удалённым публикациям.
1 ₽ — 7 дней доступа
далее 490 ₽/мес
Связанные темы в других каналах
Каналы из той же тематики, где часто появляются близкие сюжеты
@zdorovye_sovety
🌿 Здоровье
Погрузись в мир здоровья и фитнеса с каналом, где каждый найдет проверенные советы для укрепления иммунитета, правильного питания и активного образа жизни. Простые лайфха…
👥 69 378 · +4 231/7д
@club56695237
Здоровье | Красота
Мы расскажем о том, как правильно следить за своим здоровьем. И при этом быть красивой Сотрудничество: https://clck.ru/3QHuA6
👥 60 205
@bzdorov
Будем здоровы
Секреты крепкого здоровья! Реклама: clck.ru/3QqPbH Прайс (коммерция): vk.cc/cUm67m Работаем с BF: clck.ru/3TSJGn гормоны правильное питание диета гармония похудение кал…
👥 43 469 · +636/7д
@Sport_Llfe
Sport Life
Sport Life — ваш ежедневный шаг к лучшей версии себя. Здесь вы найдете мотивацию для тренировок, советы по здоровому образу жизни и практические рекомендации для самосове…
👥 42 808 · +404/7д
@str_body
Гимнастика на каждый день
Прокачай гибкость и здоровье с ежедневными упражнениями! Простая гимнастика для всех возрастов: от лёгкой разминки до укрепления мышц. Подходит для дома и офиса. Без инве…
👥 37 650 · +775/7д
@id524806145189_biz
Гармония тела
Гармония тела» — канал о мягком пути к здоровью и стройности через простые тренировки, полезные привычки и заботу о себе без крайностей. По вопросам: https://clck.ru/3R…
👥 36 007 · -377/7д
Популярные посты канала «ЖКХ»
🍿 «Погасите свет — я страдаю»: почему суд отказал в иске о «неэкономном» освещении подъезда
Петербургская жительница, собственница квартиры…
👁 25 358 просмотров
❗️Протокол по новым правилам 2025 года (по приказу Минстроя №266/пр)
Накануне проведения годовых собраний дублирую шаблоны документов по но…
👁 25 319 просмотров
За указание в документах собрания, что ремонт нужен по жалобе конкретного гражданина, — предупреждение
(еженедельная рубрика #13_11_КоАП)
…
👁 25 231 просмотров
❗️Актуально по аналогии с последними "лифтовыми" поправками.
Жители Архангельской области безуспешно пытались обязать управляющую компанию …
👁 25 197 просмотров
За размещение судебного акта с данными ответчика — к ответственности не привлекли
(еженедельная рубрика #13_11_КоАП)
В Пушкине (Санкт-Петер…
👁 25 050 просмотров
За обработку чужих персональных данных не привлекли к ответственности, так как истёк срок давности
(еженедельная рубрика #13_11_КоАП)
Исто…
👁 24 963 просмотров
Кто виноват в облупившихся подъездах и что с этим делать
#дело_подписчика
В Белгороде управляющая организация не смогла выиграть спор у Уп…
👁 24 959 просмотров
🍿 Парковка мечты: история о том, как нельзя продать то, чего у тебя нет
😯 Акт первый: «Продам парковку»
После продажи квартиры житель Чува…
👁 24 863 просмотров
💬 Навигация или ответы на часто задаваемые вопросы
Об авторе
Меня зовут Юдина Антонина, я юрист. Занимаюсь вопросами ЖКХ с 2013 года. Снач…
👁 24 855 просмотров
Кассационный суд подтвердил, что управляющая организация вправе требовать демонтажа самовольного утепления фасада без решения общего собрани…
👁 24 850 просмотров
Мойка фасада как «допуслуга»: почему московские собственники законно платят за промальпинистов
еженедельная рубрика #допстрока
В одном из д…
👁 24 739 просмотров
😎 Продолжение истории: как сосед-оскорбитель заплатил вдвое больше штрафа
Недавно я рассказывала про челябинца, который в сердцах назвал со…
👁 24 660 просмотров
За неопубликование политики обработки персональных данных — предупреждение
(еженедельная рубрика #13_11_КоАП)
В Астрахани прокуратура прове…
👁 24 640 просмотров
❗️ ГЖИ не смогла через суд заставить УК отремонтировать вход в квартиру: суд потребовал «дубль два»
Служба жилищного надзора Иркутской обла…
👁 24 625 просмотров
Симферополь: нельзя наказать дважды за одно и то же
#дело_подписчика
Управляющая организация ООО «СИМЖИЛСЕРВИС» была привлечена к админист…
👁 24 607 просмотров
Штраф 125 000 ₽ за ворота и камеры: многочисленные доводы не помогли УК полностью избежать наказания
Апелляционный суд оставил в силе штраф…
👁 24 410 просмотров
Нельзя требовать от УО согласования уже выполненных застройщиком работ
#дело_подписчика
В Санкт-Петербурге ООО «Цивилизация» успешно оспор…
👁 24 409 просмотров
Суд поддержал ЖСК: одобрение расходов на укрытие после работ — не нарушение
еженедельная рубрика #допстрока
Собственница квартиры в доме, у…
👁 24 387 просмотров
«ВДГО Газпром» в квитанции без решения собрания: почему УК из Ростова-на-Дону проиграла
еженедельная рубрика #допстрока
В Ростове-на-Дону у…
👁 24 386 просмотров
😔 УК попыталась взыскать с жителей «долг» за забор после расторжения договора, а вместо денег получила претензии от надзорных органов
В Пер…
👁 24 372 просмотров
🏷 Темы и теги
📋 О канале ЖКХ
Блог о ЖКХ: правовое регулирование, судебная практика, новости. Для добросовестных УО, ТСЖ, собственников МКД
Автор: юрист, редактор gkhnews.ru Юдина Антонина.
По вопросам рекламы: https://max.ru/u/f9LHodD0cOKH20m0DEdZokT2vL8TtJHaT6_joYmVkQdwZH0VAN-Ef1pz9jg
Автор: юрист, редактор gkhnews.ru Юдина Антонина.
По вопросам рекламы: https://max.ru/u/f9LHodD0cOKH20m0DEdZokT2vL8TtJHaT6_joYmVkQdwZH0VAN-Ef1pz9jg
Заявка в МАКСОТЕКА
➕
Добавьте свой канал в каталог
Зарегистрируйтесь в личном кабинете и добавьте канал за пару кликов.
Перейти в личный кабинет →
Бесплатная регистрация, быстрая модерация.