03.04.2026 04:09
⚖️Если лицо не подписывало договор, но фактически его исполняло, то оно не вправе ссылаться на его незаключенность или н
⚖️Если лицо не подписывало договор, но фактически его исполняло, то оно не вправе ссылаться на его незаключенность или недействительность
Бурьянец Д.А., оспаривая договор безвозмездного пользования нежилым помещением от 03.06.2021, указывает, что договор подписан от имени Бурьянец З.М. неустановленным лицом, в подтверждение чего представил составленный после смерти Бурьянец З.М. акт экспертного исследования от 25.10.2024 № 518/1-6-24, согласно которому подпись от имени Бурьянец З.М. выполнена иным лицом, с подражанием, в связи с чем договор является незаключенным.
Между тем, судами установлено, что стороны исполняли условия договора, одна сторона передала имущество, а вторая сторона приняла в безвозмездное пользование указанное имущество и использовала его с соблюдением установленных договором обязанностей.
Фактическое исполнение спорного договора и владение имуществом подтверждает также заключение между Проявко В.И. (арендодатель) и ООО «Социальная аптека 4» (арендатор) договора аренды нежилого помещения площадью 58,6 кв. м, расположенного по адресу: город Белгород, улица 50- летия Белгородской области, дом 17 «Б», кв. 1.
В подтверждение оплаты пользования в материалы дела представлены банковские выписки о перечислении арендной платы Проявко В.И. (ссудополучатель и арендодатель), которая перечисляла частично денежные средства Проявко А.Н. (супруг Багрянец З.М.).
В силу пункта 15 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», пунктов 2, 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.2014 № 165 «Обзор судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров 6 незаключенными» если договор фактически исполнялся сторонами, стороны не вправе ссылаться на его незаключенность или недействительность.
Если сторона приняла от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердила действие договора, она не вправе недобросовестно ссылаться на то, что договор является незаключенным (пункт 3 статьи 432 ГК РФ).
Согласно пункту 5 статьи 166, пункту 2 статьи 431.1 ГК РФ заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.
Постановление Арбитражного суда Центрального округа 16.11.2025 по делу № А08-11962/2024
Подписывайтесь и читайте Право🆘 в MAX
Бурьянец Д.А., оспаривая договор безвозмездного пользования нежилым помещением от 03.06.2021, указывает, что договор подписан от имени Бурьянец З.М. неустановленным лицом, в подтверждение чего представил составленный после смерти Бурьянец З.М. акт экспертного исследования от 25.10.2024 № 518/1-6-24, согласно которому подпись от имени Бурьянец З.М. выполнена иным лицом, с подражанием, в связи с чем договор является незаключенным.
Между тем, судами установлено, что стороны исполняли условия договора, одна сторона передала имущество, а вторая сторона приняла в безвозмездное пользование указанное имущество и использовала его с соблюдением установленных договором обязанностей.
Фактическое исполнение спорного договора и владение имуществом подтверждает также заключение между Проявко В.И. (арендодатель) и ООО «Социальная аптека 4» (арендатор) договора аренды нежилого помещения площадью 58,6 кв. м, расположенного по адресу: город Белгород, улица 50- летия Белгородской области, дом 17 «Б», кв. 1.
В подтверждение оплаты пользования в материалы дела представлены банковские выписки о перечислении арендной платы Проявко В.И. (ссудополучатель и арендодатель), которая перечисляла частично денежные средства Проявко А.Н. (супруг Багрянец З.М.).
В силу пункта 15 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», пунктов 2, 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.2014 № 165 «Обзор судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров 6 незаключенными» если договор фактически исполнялся сторонами, стороны не вправе ссылаться на его незаключенность или недействительность.
Если сторона приняла от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердила действие договора, она не вправе недобросовестно ссылаться на то, что договор является незаключенным (пункт 3 статьи 432 ГК РФ).
Согласно пункту 5 статьи 166, пункту 2 статьи 431.1 ГК РФ заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.
Постановление Арбитражного суда Центрального округа 16.11.2025 по делу № А08-11962/2024
Подписывайтесь и читайте Право🆘 в MAX