10.04.2026 04:05
Ненадлежащее состояние помещения не сохраняет обязанность по арендной плате
⚖️Ненадлежащее состояние возвращенного арендодателю помещения не свидетельствует о сохранении у арендатора обязанности по внесению арендной платы
В соответствии с данным условием договора Казакова М.Н. выразила свою волю на прекращение арендных отношений при рассмотрении дела № А49-1148/2021 в ответе на претензию от 12 марта 2021 г. и отзыве на иск от 8 апреля 2021 г., с которыми Неуструев В.П. должен был ознакомиться не позднее 12 апреля 2021 г. (дата публикации указанных документов на официальном сайте арбитражных судов (www.arbitr.ru)).
При этом арендодатель не опровергает факт освобождения арендатором помещения в сентябре 2020 г., что подтверждается показаниями самого Неуструева В.П., приведенными в постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела от 9 марта 2021 г., а также объяснениями, данными им в судебном заседании по настоящему делу, состоявшемся 10 апреля 2024 г.
Между тем суды, сделав вывод о том, что договор аренды действовал в указанный в иске период и поэтому истец вправе требовать взыскания с ответчика долга по арендной плате и коммунальных платежей, не учли приведенные обстоятельства и не исследовали надлежащим образом доводы ответчика.
Следует отметить, что, вопреки доводам Неуструева В.П., ненадлежащее состояние возвращенного ему помещения не свидетельствует о сохранении у арендатора обязанности по внесению арендной платы, но является основанием для возмещения убытков, причиненных ненадлежащим исполнением обязательств по договору аренды (часть 1 статьи 622 ГК РФ), при представлении соответствующих доказательств.
Определение ВС РФ 03.04.2026 по делу № А49-2792/2023
Подписывайтесь и читайте Право🆘 в MAX
В соответствии с данным условием договора Казакова М.Н. выразила свою волю на прекращение арендных отношений при рассмотрении дела № А49-1148/2021 в ответе на претензию от 12 марта 2021 г. и отзыве на иск от 8 апреля 2021 г., с которыми Неуструев В.П. должен был ознакомиться не позднее 12 апреля 2021 г. (дата публикации указанных документов на официальном сайте арбитражных судов (www.arbitr.ru)).
При этом арендодатель не опровергает факт освобождения арендатором помещения в сентябре 2020 г., что подтверждается показаниями самого Неуструева В.П., приведенными в постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела от 9 марта 2021 г., а также объяснениями, данными им в судебном заседании по настоящему делу, состоявшемся 10 апреля 2024 г.
Между тем суды, сделав вывод о том, что договор аренды действовал в указанный в иске период и поэтому истец вправе требовать взыскания с ответчика долга по арендной плате и коммунальных платежей, не учли приведенные обстоятельства и не исследовали надлежащим образом доводы ответчика.
Следует отметить, что, вопреки доводам Неуструева В.П., ненадлежащее состояние возвращенного ему помещения не свидетельствует о сохранении у арендатора обязанности по внесению арендной платы, но является основанием для возмещения убытков, причиненных ненадлежащим исполнением обязательств по договору аренды (часть 1 статьи 622 ГК РФ), при представлении соответствующих доказательств.
Определение ВС РФ 03.04.2026 по делу № А49-2792/2023
Подписывайтесь и читайте Право🆘 в MAX